7月首日，央行就出大招了!

今天，政府官網(wǎng)發(fā)出消息，指央行將在今天起，下調(diào)再貸款、再貼現(xiàn)利率。

這是否意味著下月LPR下調(diào)穩(wěn)了?

央行再次降息

樓市積極信號(hào)再現(xiàn)?

根據(jù)公告顯示，自7月1日起，支農(nóng)再貸款、支小再貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，還下調(diào)金融穩(wěn)定再貸款利率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

可以看出，本次降息為“超大力度的定向降息”，不是針對(duì)全社會(huì)的無(wú)差別降息，而是主要利好農(nóng)業(yè)、小微企業(yè)。

但要知道，今年以來(lái)，央行已經(jīng)宣布發(fā)放的再貸款、再貼現(xiàn)額度是1.8萬(wàn)億元，未來(lái)不排除還會(huì)增加。

這1.8萬(wàn)億增加的是基礎(chǔ)貨幣，它的效果相當(dāng)于存款準(zhǔn)備金率下調(diào)2.25個(gè)百分點(diǎn)，在當(dāng)前貨幣乘數(shù)6.5左右的情況下，理論上可以增加超過(guò)11萬(wàn)億的廣義貨幣M2。

因此，有金融專(zhuān)家表示，未來(lái)這筆錢(qián)流入市場(chǎng)，將導(dǎo)致全社區(qū)資金成本降低，導(dǎo)致市場(chǎng)利率走低，達(dá)到全面降息的效果，包括樓市、股市等。

7月LPR下行有戲?

樂(lè)觀(guān)有10-20個(gè)基點(diǎn)

5年期以上LPR被看作房貸利率晴雨表。

因此，有了本次降息加持，7月LPR將有可能再次下行。

6月17日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議對(duì)下一步的金融政策做出了布署，要求綜合運(yùn)用降準(zhǔn)、再貸款等工具，保持市場(chǎng)流動(dòng)性合理充裕，全年人民幣貸款新增和社會(huì)融資新增規(guī)模均要超過(guò)上年。

從定調(diào)上可以看出，下半年的貨幣政策仍是寬松的。下期LPR存在著下調(diào)的可能性。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從房企融資成本和購(gòu)房者按揭成本看，LPR降低依然是趨勢(shì)。

光大證券首席固定收益分析師張旭認(rèn)為，給予政策傳導(dǎo)一些時(shí)間，相信在經(jīng)過(guò)“蓄力”之后，未來(lái)LPR會(huì)再度下行。

有業(yè)內(nèi)人士樂(lè)觀(guān)預(yù)計(jì)：下半年LPR會(huì)有1-2次調(diào)、10-20個(gè)基點(diǎn)的下調(diào)空間。

廣州最新房貸利率出爐

5家銀行下調(diào)了首套利率

那么，目前各銀行的房貸利率是什么情況?

樓市君致電廣州15家銀行了解了最新情況，有招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等5家下調(diào)了房貸利率。

其中，首套最低的做到零基準(zhǔn)，即4.65%，分別是東亞銀行和渣打銀行。

相當(dāng)多銀行的二套做到了最低：LPR+60個(gè)基點(diǎn)，即5.25%。

分別是東亞銀行、渣打銀行、招商銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、農(nóng)商銀行、建設(shè)銀行。

樓市君初步統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，相比5月，廣州的房貸利率穩(wěn)中有降。

5月首套平均值是4.98%，二套平均值是5.309%;

6月首套平均值是4.93%，二套平均值是5.311%。

月份首套利率平均值二套利率平均值5月4.98%5.309%6月4.93%5.311%

備注：數(shù)值根據(jù)上文統(tǒng)計(jì)銀行計(jì)算所得

此外，樓市君咨詢(xún)到的各家銀行均表示，目前銀行房貸額度充足，資料齊全，銀行全力配合盡快放款。

標(biāo)簽： 7月1號(hào)降準(zhǔn)降息了嗎